两个最容易混淆的数字
对适用 California Tenant Protection Act（AB 1482）的洛杉矶都会区住房，自 2026 年 8 月 1 日起，一般年度涨租上限为 5% 加当地 CPI，也就是 8.7%，同时仍受法律规定的最高上限约束。
但对于洛杉矶县未建制地区中受到县 RSTPO 完整保护的租赁单位，2026 年 7 月 1 日至 2027 年 6 月 30 日的一般最高涨幅为 1.919%；符合条件的小型房东和 luxury units 有不同上限。
SoCal Landing 解读
第一次在南加州租房的人最容易把“洛杉矶”当成一个统一的法律辖区。实际上，City of Los Angeles、独立城市和 unincorporated Los Angeles County 可能适用不同的本地规则。
所以收到涨租通知后，第一步不应该只是拿 8.7% 去计算，而是先确认地址属于哪个 jurisdiction，再判断该住房是否受本地 rent stabilization 或 AB 1482 保护。
对读者的实际影响
可以按这个顺序核对：地址所属辖区 → 房屋是否受本地租金稳定条例保护 → 是否适用 AB 1482 → 涨租通知时间和形式是否符合要求。
不同房型、建筑年份、房东类型以及豁免条件都可能改变结果，因此个案仍应向当地主管部门或合资格法律专业人士确认。
主要来源
Los Angeles County Department of Consumer and Business Affairs (DCBA)
来源更新时间：2026-03-02（RSTPO bulletin；本页 2026-08-28 复核）
本文不是原文翻译，而是基于公开来源进行的中文摘要、背景整理与 SoCal Landing 解读。
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